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Das Hatrium – optimales Arbeitsumfeld mit Lebensqualität

Direkt neben dem Infineon-Campus (Campeon) befindet sich das Hatrium mit seiner futuristisch anmutenden Architektur. Der außergewöhnliche Gebäudegrundriss und die Glasfassade bieten licht- und luftdurchflutete Büroflächen. Das grüne Umfeld und die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt tragen zu den optimalen Arbeitsbedingungen ebenso bei, wie der begrünte Innenhof und die flexible Raumaufteilung.

Die Münchner Vorwahl 089 in Verbindung mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 295 % machen Unterhaching als Standort attraktiv.

  • Spannende Architektur
  • Sehr gute Belichtung und Belüftung
  • Sonnen- und Blendschutz
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Infrastruktur des Campeon in direkter Nachbarschaft (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, etc.)

Lage und Verkehrsanbindung

Lage

Supermarkt

  1. REWE/Netto
  2. Edeka
  3. Aldi
  4. Lidl
  5. Tengelmann

 

Hotel

  1. Hotel Am Hachinger Bach
  2. Hotel NH München Unterhaching
  • Südlich von München
  • Ca. 8 km bis zur Innenstadt (ca. 15 Minuten)
  • Sehr gute Flughafenanbindung (ca. 40 Minuten mit dem PKW)
  • Direkter Anschluss zur A8 und weiter zur A9
  • S-Bahn-Anschluss S3 (Unterhaching)
  • S-Bahn-Anschluss S3 (Fasanenpark)
  • U-Bahn-Anschluss (Neuperlach) über Busverbindung
  • Bushaltestelle Linie 217 direkt vor der Tür (Haltestelle Am Sportpark) mit Anbindung zur S-Bahn-Station und U-Bahn-Station (Haltestelle Neuperlach-Süd)
  • Das Hatrium schließt direkt an das bekannte Campeon, den Campuskomplex der Firma Infineon an. Den Mitarbeitern steht damit das 90 ha große Infineon-Parkareal als "Naherholungsgebiet" z. B. in der Mittagspause, zur Verfügung.
  • Zahlreiche, öffentliche Gastronomie- und Serviceangebote befinden sich in der Infineon-Stadt, wie z. B. Bäckerei, Banken, Blumenshop, Friseur, Feinkostladen, Snackbar, Reisebüro und Supermarkt.
  • Ebenso stehen Ihnen diverse Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lagekarte

Hatrium

Biberger Straße 93
82008 Unterhaching

S-Bahn vom Hauptbahnhof

  • Linie S3 (Richtung Holzkirchen) ab Hauptbahnhof bis zur Station Unterhaching (Fahrzeit ca. 20 Minuten)
  • Die S-Bahn fährt im 10 Minutentakt
  • Gehzeit zum Objekt ca. 5 Minuten

Fahrzeit ab Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten

U-Bahn / Bus vom Hauptbahnhof

  • Linie U5 ab Hauptbahnhof bis zur Station Neuperlach-Süd (Fahrzeit ca. 18 Minuten)
  • Anschluss Bus 217 fährt direkt an der U-Bahn-Station ab bis zur Haltestelle Am Sportpark (Fahrzeit ca. 12 Minuten)
  • Gehzeit zum Objekt ca. 4 Minuten

Fahrzeit ab Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten

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Effiziente Büroaufteilung und kommunikative Openspace Bereiche

Pro Geschoß stehen ca. 3.700 m² zusammenhängende Fläche zur Verfügung, die sich in bis zu 8 Mietbereiche aufteilen lässt. Über den zentralen Eingangs- und Empfangsbereich auf jedem Stockwerk führen kurze Wege in die einzelnen Flügel des Gebäudes. Diese Struktur macht das Hatrium besonders für Großnutzer mit unterschiedlichen Abteilungen interessant. Durch Flexibilität in der Raumaufteilung sind von Großraum- über Gruppenraum- oder Kombi- bis hin zu Einzelbüros verschiedenste Raumprogramme möglich. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ausreichend Stellplätze und Lagerflächen.

  • Eingangs- und Empfangsbereich auf jedem Stockwerk
  • Ideale Struktur für Großnutzer mit verschiedenen Abteilungen
  • Durch flexible Raumaufteilung verschiedenste Raumprogramme möglich
  • Ausreichend Lagerflächen, Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden
  • Ca. 3.700 m² zusammenhängende Fläche pro Geschoss
  • Gesamtmietfläche inkl. Lagerflächen ca. 14.500 m²
  • Büroeinheiten ab ca. 220 m²
  • Ausstattung: Teppichboden, Kabelkanäle, Sonnen- und Blendschutz, gekühlte Serverräume
  • Hauseigene Kantine "Viva Clara"

Exemplarische kleinteilige Raumplanung

Grundriss
Grossraumbüro
Geschoss Vermietbare Fläche
3. OG ca. 3.660 m²
2. OG ca. 3.700 m²
1. OG ca. 3.660 m²
EG ca. 2.500 m²
Gesamt ca. 13.520 m²
Lager 950 m²
Stellplätze  
TG-Stellplätze 149
Aussenstellplätze 48
Da die Flächen und Konditionen äußerst flexibel sind, können wir detailliert auf Ihre Anforderungen eingehen: Einzelzimmer mit 2 Achsen (ca. 14 m²), Doppelarbeitsplätze mit 3 Achsen (22 m²) und Großraumlösungen können nach Ihren Wünschen abgebildet werden. Sprechen Sie uns an!

Preise

Mietfläche Mietpreis ca.
Büroflächen €/m² mtl. + Nebenkosten + gesetzl. MwSt 10,50 €/m²
Lagerflächen €/m² mtl. + Nebenkosten + gesetzl. MwSt. 6,50 €/m²
Stellplätze €/m² mtl. + gesetzl. MwSt. 45,00 - 55,00 €/m²

Bitte erfragen Sie die aktuell zur Verfügung stehenden Mietflächen und -größen!